El mercat immobiliari continua mostrant dinamisme amb un augment destacat de les hipoteques a la Comunitat Valenciana en 2026. Segons les dades publicades per l’INE, el nombre de préstecs hipotecaris sobre habitatges va arribar al febrer a 5.473 operacions, un 16,3 % més que en el mateix mes de l’any anterior.
Este increment situa la Comunitat en línia amb la tendència estatal, on també s’ha registrat un creixement sostingut en la concessió d’hipoteques.
Creixement sostingut de les hipoteques a Espanya
En el conjunt del país, el nombre d’hipoteques sobre habitatges a Espanya va ascendir a 45.563 operacions, la xifra més alta per a un mes de febrer des de 2011.
Amb este augment del 16,3 % interanual, el sector encadena ja 20 mesos consecutius de pujades, confirmant la recuperació del mercat hipotecari.
Augment de l’import mitjà de les hipoteques
A més del creixement en el nombre d’operacions, també s’ha registrat un increment en l’import dels préstecs.
L’import mitjà de les hipoteques es va situar en:
- 173.280 euros per habitatge, un 11 % més que fa un any
- 188.397 euros en el conjunt de finques inscrites
Este increment reflectix l’evolució dels preus de l’habitatge i la necessitat de finançament més elevat per part dels compradors.
Tipus d’interés i condicions dels préstecs
Pel que fa a les condicions, el tipus d’interés mitjà de les hipoteques sobre habitatges es va situar en el 2,88 %, lleugerament superior al del mes anterior.
Altres dades destacades:
- 64,8 % de les hipoteques són a tipus fix
- 35,2 % corresponen a tipus variable
- El termini mitjà és de 25 anys
El tipus mitjà inicial és del 3,03 % per a hipoteques variables i del 2,78 % per a les fixes.
Descens en les modificacions d’hipoteques
En contrast amb l’augment de noves operacions, les hipoteques amb canvis en les seues condicions han registrat una baixada del 9,3 % respecte al febrer de 2025.
En concret:
- Les novacions (canvis amb la mateixa entitat) baixen un 3,3 %
- Les subrogacions de deutor cauen un 31,3 %
- Les subrogacions d’entitat pugen un 5,8 %
La majoria dels canvis (un 78,3 %) estan relacionats amb modificacions en els tipus d’interés.
Diferències per comunitats autònomes
Per territoris, els majors increments en el nombre d’hipoteques s’han registrat en:
- Madrid (+36,9 %)
- Castella-La Manxa (+29,5 %)
- Andalusia (+24,7 %)
En canvi, les principals caigudes s’han produït en:
- Extremadura (-17,3 %)
- País Basc (-7,2 %)
- La Rioja (-4,7 %)
Un mercat hipotecari en creixement
En definitiva, les dades confirmen que el mercat de les hipoteques a la Comunitat Valenciana i a Espanya continua en expansió, amb més operacions i imports més elevats.
Tot i això, l’augment dels preus i dels imports mitjans pot suposar un repte per a l’accés a l’habitatge, especialment per als joves.
Una evolució que caldrà seguir de prop en els pròxims mesos.
